Quanto vale o seu apartamento?

Responda cinco perguntas sobre o seu apartamento e veja, na hora, a faixa de preço dos imóveis parecidos com o seu que estão à venda no Cabral, no Ahú e no Juvevê. É o mesmo estudo que a Casagrande Imóveis prepara para os proprietários que atende — a conta é uma só.

Sem cadastro e sem compromisso. Seus dados só ficam com a gente se você pedir para um corretor entrar em contato, no fim da página.

O seu apartamento

Só a área útil é obrigatória. Cada campo a mais deixa a comparação mais parecida com o seu imóvel — e a página diz, no fim, o que entrou na conta e o que não entrou.

Área útil (m²)

A área privativa, sem a garagem e sem a área comum.

Quartos

Vagas de garagem

A vaga é regra fixa do método: comparamos o seu imóvel só com apartamentos que têm o mesmo número de vagas.

Condomínio por mês (R$)

Condomínio bem acima do padrão da região reduz o valor, e a página mostra em reais quanto.

A idade do prédio

Prédio novo e prédio usado não são o mesmo produto, e o metro quadrado de lançamento é bem mais alto. Sem esta resposta, a estimativa sai inflada por comparar coisas diferentes.

Ano de entrega

Ou, se você não souber o ano

Estado de conservação

Quanto você pensa em pedir (R$)

Opcional. Com este número a página mostra onde o seu preço cai em relação à faixa dos imóveis parecidos.

O que se nota no imóvel

Opcional, e nenhum destes mexe no valor: os anúncios comparados não informam sol, vista nem andar, então não há como medir o efeito deles nesta amostra. Eles entram nas duas listas do fim, que são sobre a conversa de venda.

Sol

Vista

Andar

Estimativa por comparação de mercado, calculada a partir dos anúncios de apartamentos parecidos no Cabral, no Ahú e no Juvevê — não é garantia de valor de venda. O preço final depende de negociação, da condição real do imóvel e do momento de mercado. Uma avaliação com visita ao apartamento chega mais perto, e quem faz é gente.